Comment éviter les problèmes en gérant son chantier de rénovation ?

Visiter le bâti avec des professionnels du bâtiment avant la signature chez le notaire afin de valider la faisabilité des travaux projetés
Puis faire établir un diagnostic de structure par un ingénieur si le bâti doit être restructuré en profondeur
confier une petite mission d’avant-projet à un Architecte spécialiste, tels que celles définies sur mon site, missions 1 et 2
Ne pas s’emballer, prendre possession des lieux, y habiter quelques mois en préalable de toutes modifications afin de prendre ses marques dans les lieux et de mieux cerner le fonctionnement nécessaire à la vie de la famille
Bien valider l’environnement proche et éloigné afin d’être sur de :
- L’orientation de la maison, les heures d’ensoleillement été et hiver
- Quelles possibilités de constructions sur les terrains proches vacants
- étudier les vis-à-vis ou les droits de passage
- prendre en compte les informations émanant des voisins, tels que climat, humidité, vent, circulation des véhicules, ramassage scolaire, etc

Puis au moment des travaux :
- faire appel à des entreprises certifiées et assurées en décennales
- leur demander des devis détaillées et forfaitaires en leur donnant des cahiers des charges précises incluant toutes les sujétions de finitions
- ne pas accepter de payer 30% à la commande sauf si vous avez entière confiance en l’artisan, dans l’autre cas, le payer PAR CHEQUE avec TVA 10% pour travaux dans résidence principale uniquement (20% pour résidence secondaire), à travaux réalisés seulement. Cas particulier vous pouvez payer les approvisionnements à hauteur de 80% du prix de la FOURNITURE sous réserves que ces matériaux soient payés aux fournisseurs et stockés dans un lieu assuré
- établir IMPERATIVEMENT un procès-verbal de réception des travaux réalisés daté avec l’ensemble des réserves et malfaçon, à faire signer par l’ensemble des intervenants, celui-ci faisant foi en cas de litige pour la date de départ de la garantie décennale